סוגים שונים של ליקויי בנייה יכולים להשפיע באופן דרסטי על שימושו וערכו של הנכס. בעלי נכסים צריכים להיות מסוגלים להבין את ההבדלים בין סוגים שונים של פגמים לבין התהליך של התדיינות אזרחית. זה גם יכול לעזור לבונה לזהות ולתקן לקות בבנייה. נבחן כמה מן הגורמים הנפוצים ביותר לליקויי בנייה במאמר זה. התהליך הוא פשוט ויכול להועיל הן לבנאי והן לבעל הנכס.
כל שלב של בנייה יכול לגרום ללקות. זה יכול לקרות בכל שלב של בנייה. היעדר חריצות או אומנות באיכות ירודה יגרמו למגוון סוגים שונים של פגמים, שרבים מהם נחשבים שוליים ואולי אף מכוונים. חדירת מים היא סוג נפוץ של לקות בבנייה. זה יכול להוביל לעובש וצמיחת עובש בתוך הבניין. סדקים יסודיים, ריקבון יבש בעצים, כמו גם בעיות חשמליות ומכניות הם כל הדוגמאות של פגמי בנייה. דליפות צנרת הן עוד סוג של לקות בבנייה.
בהתאם לתהליך הבנייה, לקות בבנייה יכול להתרחש בכל חלק של הפרויקט. זה יכול להתרחש כתוצאה מרשלנות של קבלן, ממסמך תכנון לא מספיק, או מאי מעקב אחר מסמכי בנייה. סוג זה של לקות ידוע כ ”לקות סמוי”. זה לא תמיד נראה לעין בזמן הרכישה, אבל יכול להופיע חודשים או אפילו עשרות שנים מאוחר יותר.
סוג נוסף של לקות בבנייה ידוע כלקות בפטנט. לקות בפטנט ניתן לצפייה וניתן לזיהוי בקלות, בעוד אחד סמוי הוא לא. חומרים באיכות נמוכה יכולים להוביל ללקות בחוזה הבנייה. לקות מסוג זה יכול להיגרם על ידי רכישות מכוונות של חומר באיכות נמוכה או חוסר ידע מחברת היצרנים החומריים. בניגוד לכך, סוגיית בנייה סמויה היא לקות נסתר או לא קיים שאי אפשר להבחין בו.
לקות בחוזה הבנייה הוא כאשר הקבלן אינו פועל על פי המפרט או תקני האיכות של החוזה. זה יכול להיגרם על ידי קבלן באמצעות חומרים באיכות נמוכה או השמטות מצד חברת הייצור. בכל מקרה, לקות בחוזה הבנייה עלול לגרום לעיכובים משמעותיים בפרויקט. קבלן שלא עוקב אחרי מסמכי העיצוב אחראי להשלכות הפגמים. בנייה פגומה עלולה לגרום לנזקים שעלולים להיות יקרים מאוד.
מה יכול להוביל ללקות בבנייה?
חומרים באיכות נמוכה יכולים להוביל ללקות בחוזה הבנייה. לפעמים השתמשו בחומרים האלה בצורה לא מכוונת או שהחברה היצרנית לא הייתה מודעת לאיכות. לקות בעבודה הוא בעיה שנגרמת על ידי קבלן שלא עוקב אחרי מסמכי התכנון. חוזה בנייה באיכות ירודה הוא סימן לבעיה רצינית. אם תגלה לקות בחוזה הבנייה, צור קשר עם עורך דין כדי לטפל בו בהקדם האפשרי.
פגמים בעבודה נפוצים בכל פרויקט בנייה ויכולים להשפיע על כל חלק בפרויקט. אי-דבקות בתקני איכות בתעשייה ובמסמכי העיצוב עלולה להוביל ללקות בחוזה הבנייה. מוצרים פגומים וטיפול לקוי על ידי הקבלן הם שני סוגים אחרים של ליקויי בנייה. לעתים קרובות הן נגרמות בשל כישלונו של הקבלן למלא אחר ההוראות בחוזה הבנייה. בניין פגום יכול להיגרם גם על ידי טעות של עובד.
לקות נפוץ בחוזי בנייה הוא לקות שמקורו בקבלן שאינו עוקב אחרי מסמכי תכנון. חומרים באיכות נמוכה יכולים גם לגרום לפגמים בחוזה הבנייה. זה לא משנה אם החומר נרכש בכוונה או בגלל שהחברה לא ידעה על האיכות הירודה, זה יכול להיות לקות מבני. אולי תמצא גם פגמים בחיצוניות או בפנים הבניין.
קבלנים שאינם מצייתים לסטנדרטים בתעשייה או מסמכי עיצוב עלולים לגרום לפגמים בחוזי הבנייה. זה יכול להוביל לבעיות כמו דליפת צינורות ויסודות, כמו גם אזורים שבהם מים ומזיקים יכולים להיכנס. סוגים אחרים של לקות בבנייה עלולים להתעורר עקב התקנה פסולה של חומרי בניין. לקות נגרם בדרך כלל על ידי כישלון של הקבלן לעקוב המפרט או מסמכי עיצוב לפרויקט. סוגים אחרים של פגמים נפוצים גם בבנייה.
הקליקו כאן על מנת למצוא חברה מומלצת לליקויי בנייה